湖南公积金贷款和商业贷款是两种常见的购房贷款方式，它们在贷款对象、贷款利率、贷款期限、还款方式等方面存在一定的区别。下面将从这几个方面对湖南公积金贷款和商业贷款进行详细的介绍。
首先，贷款对象方面，湖南公积金贷款主要针对湖南省内的住房公积金缴存职工，即只有符合一定条件的在职职工才能申请公积金贷款。而商业贷款则没有这样的限制，只要是具备还款能力的自然人或法人都可以申请。
其次，贷款利率方面，湖南公积金贷款的利率相对较低。根据国家政策规定，公积金贷款的利率一般比商业贷款低1个百分点左右。这是因为公积金贷款属于政策性贷款，旨在支持职工购房，降低购房成本。而商业贷款则是银行为盈利而提供的贷款，利率相对较高。
第三，贷款期限方面，湖南公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限都是30年。但是，公积金贷款的贷款期限受到缴存年限的限制，一般来说，贷款期限不能超过职工缴存年限的15倍。而商业贷款的贷款期限则没有这样的限制，可以根据借款人的实际需求来确定。
第四，还款方式方面，湖南公积金贷款和商业贷款都提供了等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息还款是指每月还款金额相同，但每月还款中本金和利息的比例不同，前期利息较多，后期本金较多。等额本金还款是指每月还款本金相同，但每月还款金额逐渐减少，因为利息随着本金的减少而减少。
第五，贷款额度方面，湖南公积金贷款的额度受到缴存基数和缴存年限的影响。一般来说，公积金贷款的额度最高不超过缴存基数的80倍，且不超过房屋总价的70%。而商业贷款的额度则主要取决于借款人的信用状况和还款能力，一般来说，贷款额度可以达到房屋总价的80%甚至更高。
第六，贷款审批速度方面，湖南公积金贷款的审批速度相对较慢。由于公积金贷款需要经过住房公积金管理中心的审批，审批流程较为繁琐，一般需要2-3个月的时间。而商业贷款的审批速度较快，一般只需要1-2个月的时间。
最后，贷款条件方面，湖南公积金贷款和商业贷款都需要提供一定的担保。公积金贷款需要提供房屋抵押或质押，而商业贷款则需要提供房屋抵押、质押或第三方担保。
综上所述，湖南公积金贷款和商业贷款在贷款对象、贷款利率、贷款期限、还款方式、贷款额度、贷款审批速度和贷款条件等方面存在一定的区别。购房者在选择购房贷款时，应根据自己的实际情况和需求，综合考虑各种因素，选择最适合自己的贷款方式。